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4 zu Hause Verbesserungen, die mehr als ROI bieten

2017-01-23 2
   
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4 zu Hause Verbesserungen, die mehr als ROI bieten


Bild-Kredit: Dreamstime.com

Wie bei allen Investitionen, wie Sie Ihr Geld ausgeben zu Hause zu renovieren sorgfältig erfordert die Bedeutung Ihrer Ziele gegen Wiegen, wie viel Sie zu Risiko bereit sind. Natürlich können Sie nicht einen Dollar Wert auf jeder Investition, die Sie machen Platz; Dinge wie Komfort oder Sicherheit, zum Beispiel - einige Dinge sind nicht in Dollar und Cent gemessen.

Was sind Ihre Heimat Ziele?

Wenn Sie zurückblicken, sind Sie wahrscheinlich die beste Heimwerker Investitionen diejenigen waren, zu finden, die am ehesten Ihre persönlichen Werte erfüllt, so, bevor Sie die cleverste Weg wählen, um Ihr Budget zu verbringen, zu priorisieren, was Sie brauchen oder wollen die meisten.

Typische Ziele für Umbau Ihres Hauses möglicherweise eine oder mehrere der folgenden Angaben enthalten:

Erhöhung ihrer Wiederverkaufswert

Ausdruck Ihrer Geschmack durch Innenarchitektur und Kandareanklang

bewahren und zu schützen Ihre Investition

Realisierung zusätzlichen Komfort, Bequemlichkeit und Funktionalität

Erreichung der Energieeffizienz, Einsparungen bei den Versorgungsunternehmen oder grün-Upgrades

Gebäude in Storage-Lösungen für mehr Organisation

Hinzufügen Schlaf- und Wohnraum

Zwar gibt es einige boomenden US-Immobilienmärkte sind heute, wo man leicht mehr als 100 Prozent ROI auf fast jede vernünftige Hause Upgrade schöpfen kann, kann niemand garantieren, wie viel Rück Sie werden sehen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen. Immobilien Booms und Krisen als unvermeidlich sind als den Aufstieg und Fall von der Börse. Sie zahlt Ihr Geld und Sie nimmt Ihre Chancen, wie sie sagen.

Immobilienmakler, Haus Gutachter, Haus Flossen und Ihre Tante Sadie kann Ihnen sagen, Ihre Küche, Bad, Landschafts- oder Haustür zu aktualisieren Angebote zu gewinnen, aber am Ende, können Sie Ihr Haus an jemand verkaufen, weil sie es einfach "gefühlt" war "der eine." Ebenso mit ein paar nette Upgrades in Ihrem Haus zu investieren entscheiden, oder nur einige lange benötigte Updates kommen kann die Wohnung komfortabler zu machen und ansprechend für nur Sie und Ihre Familie, basierend auf Ihr Budget.

4 Smart Home Verbesserung Investitionen

Diese Upgrades und umbaut schlagen mehrere Ziele:

Die besten ROI für den Weiterverkauf. Wenn Sie schauen genau das Beste aus Ihrer Investition wieder hereinzuholen, wenn Sie verkaufen, installieren Sie eine neue Stahleingangstür. Nach Umbau 2015 Kosten vs Value Report , der nationale Durchschnitt ROI nach einem Ersatz Haustür 1230 $ kostet ist 101,8 Prozent, die Top Rendite einer umgestalten. Darüber hinaus schlägt die Ergebnisse einer Anfang 2015 Better Homes and Gardens Umfrage von dem, was Hauskäufer wollen, dass Sie es eine helle Farbe zu malen möchten - das wird Ihre Ziele für Kandareanklang und Selbst-Ausdruck erfüllen. Sprechen Sie über eine Drei-zu-eins!

Tops für Schutz vor den Elementen und Energieeffizienz. Remodeling der 2015 Kosten vs Wert berichtet auch, dass eine neue Fiberglas Asphalt Schindeldach einen schönen 71,6 Prozent ROI zu einem Preis von unter 20.000 $ zur Verfügung stellt und eine stehende Nahtmetalldach Amortisation 62,9 Prozent für eine 36.329 $ Investitionen. wenn man sie wieder, dauert es 40 oder mehr Jahre gegenüber 25 Jahren für die Asphaltschindeln Während das Metalldach mehr und hat einen kleineren ROI Kosten. Plus, Metall einen grünen Dachmaterial betrachtet - äußerst energieeffizient aufgrund seiner Solare Reflexion, Recyclingfähigkeit und Langlebigkeit. Andere energieeffiziente Upgrades, die Sie oder zukünftige Käufer zu schätzen wissen Energystar-Anlagen, neue Ofen, Austausch von Fenstern und Deckenventilatoren, alle mit hohem Komfort Faktoren sowie Weiterverkauf wünschenswert sind.

Glänzend sieht gut aus für die Küche. Wenn Sie verkaufen sich vorbereiten, Sie würden hartgepresst ein Immobilienmakler zu finden, die sagen würden Sie nicht Ihre Küche zu aktualisieren, es sei denn Sie nur so tat. Sie brauchen nicht ein Vermögen ausgeben. Während ein Groß gehobenen umgestalten können Sie 10 bis 20 Prozent oder mehr aus Ihrer Heimat den Wert kosten, zeigt Remodeling der Kosten vs Value Report nur eine 59 Prozent ROI. Allerdings berichten sie eine respektable 79,3 Prozent Rendite einer geringfügigen Mitteltöner Küche renovieren von knapp $ 20.000. Derzeit empfohlenen Verbesserungen immer noch gehören Küchengeräten aus Edelstahl und eine Granit oder Kunststein Zähler, sondern als Ihre Schränke zu ersetzen, wenn sie robust sind - neue Schränke für nicht weniger als 40 Prozent entfallen von den meisten Küche renovieren Budgets - Fichte sie mit glänzenden up neue Hardware und ein Anstrich oder andere neue Oberfläche. Wenn Sie bleiben gesetzt sind und müssen auch Küche Funktionen wie Verkehrsfluss, Beleuchtung und abgenutzte Mobiliar verbessern oder einfach nur die Küche des Aussehen zu verbessern, auch solche als gültig Prioritäten qualifizieren.

Extraraum für Menschen -. Und Sachen Wenn Sie für Ihre Familie oder Ihre Sachen nicht genug Platz haben, können Sie manchmal zusätzlichen Wohnraum zu finden, ohne zu Ihnen nach Hause bestehenden Footprint hinzuzufügen. Schauen Sie auf den Dachboden und im Keller für zusätzlichen Raum, den Sie als Schlafraum oder Familienunterhaltung Platz für weniger als eine volle zusätzlich kosten beenden. Hauskäufer beeindrucken oder zu Hause die Funktionalität für Sie und Ihre Familie durch das Hinzufügen von benutzerdefinierten Speicher mit Einbauten und Schrank Organisatoren verbessern. Nutzen Sie versteckten Platz hinter Wänden und unter einer Treppe für einen Schreibtisch, Bücherregale oder eine Speisekammer.

Andere smart home Investitionen umfassen Möglichkeiten, Ihre Wohnumgebung sicherer wie Universal Design umbaut machen für Mitglieder im Ort, Kleinkinder oder behinderte Haushalts Alterung. Sicherheitssysteme, die Sie per Smartphone aufmerksam zu rauchen und Kohlenmonoxid oder Fremde vor der Tür und in Ihrem Hause kann relativ kostengünstig Investitionen. Man kann nicht immer gelten ROI in Dollar und Cent zu Bequemlichkeit oder Sicherheit.

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