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5 Möglichkeiten, um Geld auf Ihrem nächsten Hypothek oder Refinanzierung sparen

2017-05-03 3
   
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résuméBild-Kredit: Dreamstime.com Ich werde für die Beratung in Bezug auf Immobilientransaktionen ganze Zeit gefragt. Eine Sache, öffnet sich immer und immer wieder: "Ich nenne ich nur meine Hypothek Kerl mein Darlehen zu refinanzieren?" Eine weitere
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5 Möglichkeiten, um Geld auf Ihrem nächsten Hypothek oder Refinanzierung sparen


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Ich werde für die Beratung in Bezug auf Immobilientransaktionen ganze Zeit gefragt. Eine Sache, öffnet sich immer und immer wieder: "Ich nenne ich nur meine Hypothek Kerl mein Darlehen zu refinanzieren?" Eine weitere Variante ist "Ich bin ein neues Haus zu kaufen, so dass ich meine aktuellen Kreditgeber zu nennen, ein Darlehen für den neuen Platz zu bekommen, nicht wahr?" Das Schlimmste ist: "Ich refinanziert nur mein Darlehen. Ich meine aktuellen Kreditgeber genannt, und wir haben gerade die Papiere zu unterzeichnen."

Ihre aktuelle Kreditgeber kann sehr gut haben die besten Angebote für Ihr neues Darlehen - Ich habe die gleiche Typ für die letzten sieben Angebote habe ich gemacht habe. Ich rufe aber immer andere Kreditgeber Zitate auf ihre Preise und Kosten schließen, bevor ich mit dem besten Preis gehen - wer immer geschieht der gleiche Kerl zu sein. Aber bevor ich ihn gefunden, ich habe die gleichen Kreditgeber nie zweimal verwendet.

Einkaufsbummel

Der Prozess für die Tarif-Angebote immer die gleiche ist, ob Sie Ihre aktuelle Hypothek oder bekommen eine neue Refinanzierung sind. Der erste Schritt besteht darin, mehrere Kreditgeber anrufen und Zitate auf ihre Preise und Kosten schließen zu bekommen.

Beginnen Sie mit Ihrem aktuellen Kreditgeber aus. Sehen Sie, was sie Ihnen bieten kann. Aber nicht, unter keinen Umständen, fühlen sich verpflichtet, bei ihnen zu bleiben, wenn ihre Preise hoch sind.

Sprechen Sie mit nationalen Hypothekenmakler als auch. Sie nehmen Ihre Bewerbung und Finanzierung Ihres Darlehens, aber dann an eine andere Institution schnell zu verkaufen. Sie werden die am wenigsten flexibel in Bezug auf Bedingungen und Regeln sein - sie haben Fannie Mae Richtlinien zu folgen, um das Darlehen zu verkaufen.

Eine weitere, oft übersehene Quelle der Baufinanzierung ist Ihre lokale Kredit-Gewerkschaft. Sie werden wahrscheinlich die flexibelste sein in ihrer Kreditkonditionen - sie das Darlehen im Haus zu halten, als Teil ihres Portfolios kann suchen und müssen daher nicht Fannie Mae Richtlinien folgen.

Rufen Sie wie viele Kreditgeber wie Sie für ein Angebot, dann ihre Zinssatz aufschreiben, Kosten und erwartete Abschlussdatum zu schließen.

Vergleichen Sie Äpfel mit Äpfeln

Closing Kosten sind, wo Sie werden höchstwahrscheinlich erhebliche Einsparungen zu finden. Preise werden unter den Kreditgebern der Nähe sein - Sie wahrscheinlich nicht eine Schaukel größer als einen halben Punkt unter den Kreditgeber sehen Sie anrufen. Aber werden Sie erhebliche Unterschiede bei der Schließung Kosten zu sehen.

Meine letzte Hypothek war für ungefähr $ 140.000. Closing Kosten reichten von $ 2.000 bis $ 5.000. Alle Kreditgeber für die exakt gleichen Dienstleistungen in Rechnung gestellt, sie nur verschiedene Anbieter verwendet. Ich würde viel lieber haben, dass 3000 $ in der Tasche als in ihnen.

Lock it in

eine Rate Zitat zu erhalten ist nur, dass ein Zitat. Es ist nicht Ihre Rate, bis Sie sie einrasten. Hier ein Dilemma liegt. Sie können für 30, 45, 60 oder 90 Tage in einer Rate sperren, aber je länger die Ratensperre, desto mehr wird es kosten. Nicht in direkten Gebühren, aber in erhöhten Raten oder sogar Punkte. (Ein Punkt ist 1% des gesamten Kredit, so einen Punkt auf ein Darlehen $ 100.000 $ 1.000 wäre.)

47% der Hauskäufer Preiskategorien Artikel NICHT?!?

Sie vergleichen die Preise, wenn Sie ein Auto kaufen, neue Reifen bekommen - oder auch nur für einen Liter Milch. Warum würden Sie nicht auch die Preise für den größten Kauf vergleichen Sie jemals machen werde?

Ein kürzlich veröffentlichter Bericht von der Consumer Financial Protection Bureau zeigt 47% der Hauskäufer für ihre Hypothek nicht herum kaufen. Im Gespräch mit nur drei verschiedenen Kreditgeber können Sie Tausende von Dollar in Hypotheken-Kosten sparen. Warum würden Sie nicht in der Nähe einkaufen?

Kredit-Score ding - Komprimieren Sie Ihre Suche

Wenn Sie sich für einen Kredit zu beantragen - oder sogar eine Rate Angebot zu erhalten - nimmt den Schutz Ihrer Kredit einen Hit. Aber nicht so groß ein Hit, wie Sie denken - vor allem, wenn Sie diese Zitate alle innerhalb eines engen Zeitrahmens sind immer.

Je nach Methode verwendet, um Ihre Punktzahl zu berechnen - und niemand wird Ihnen sagen, was das Verfahren ist - Sie haben entweder 15 Tage oder 45 Tage alle in Ihre Angebote zu bekommen, so dass nur die Anfrage gilt als eine Fest Anfrage auf Ihrem Bericht. Lenders betrachten diese Rate einkaufen zu sein.

Egal, ob Sie ein Angebot oder 50 erhalten, wenn Sie sie alle auf einmal bekommen, es wirkt sich auf Ihre Kredit genau das gleiche.

Sparen Sie Geld, um das nächste Mal, wenn Sie eine Hypothek benötigen. Holen Sie sich bequem in Ihrem Lieblings-Stuhl, locken mit dem Telefon und starten Banken wählen. Und Hypothekenmakler. Und Ihre lokale Kredit-Gewerkschaft!

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